公開日：2020年11月5日｜更新日： 2024年11月21日

賃貸管理社

2023年10月時点で、賃貸管理社の公式サイトは確認できませんでした。紹介している情報と現在は相違している可能性があります。

賃貸管理社は、宮城野区を中心としたエリアでアパートや一戸建ての管理を行う不動産会社です。

1級建築士などの資格を保有するスタッフが在籍していることや、サブリースにも対応していることが強み。

ここでは、そんな賃貸管理社の特徴や対応しているサービスなどを紹介します。

賃貸管理社の賃貸管理の特徴

福田町を中心としたアパートや
一戸建てを管理

賃貸管理社はJR福田町駅より徒歩7分の場所にある、不動産会社です。アパートや一戸建ての賃貸物件を所有しており、稼働率は2020年2月時点で85%。

稼働率は、一定期間の入居日数から算出するため「入居率」よりも収益に直接結びつきやすく、賃貸物件の経営をする際に重要な指標のひとつです。

空室の増加に悩む不動産事業者が多い仙台市※において、85%の賃貸管理社は高水準と言えるでしょう。

賃貸管理社では、宮城野区の福田町、田子、白鳥などの物件管理を取り扱っています。

※参照元サイト名：東日本大震災後の宮城県不動産市場動向に関するアンケート調査結果（2017年12月1日時点）｜宮城県不動産鑑定士協会
　参照元URL：http://miyagi-kanteishi.com/wp-content/uploads/2018/01/%E7%AC%AC14%E5%9B%9E%E8%AA%BF%E6%9F%BB%E7%B5%90%E6%9E%9C.pdf

有資格者や経験豊富な
スタッフによるサポート

賃貸管理社は定休日が水曜と祝日のため、土日も営業していることが特徴です。

平日は会社員として働き副業としてアパート経営をしている方でも、気軽に相談に行けます。

賃貸管理に関する詳しい記載はインターネット上に見つかりませんでしたが、一級建築士の資格を持つ男性スタッフが経営サポートを行ってくれるようです。

一級建築士は建物の設計・工事管理の専門家。管理する物件についてのアドバイスにも信頼が置けるでしょう。

一括借上げ（サブリース）や
リフォーム相談も可能

賃貸管理者では一括借上げ制度にも対応しています。

一括借り上げ制度は、オーナーから賃貸管理会社が部屋を借り上げ、それを転貸するという形をとるため、空室の有無にかかわらず一定の収入を目指せるのが特徴です。（※一括借上げは条件によって内容が異なる場合があります。詳細は直接お問い合わせください）

空室が心配なオーナーは相談してみましょう。

また、リフォーム相談も可能です。築年数の経っている物件を貸したいなど、入居率アップのための計画を立てたいオーナーにとっても心強い味方となってくれるでしょう。

マンション管理会社の選び方【仙台編】をチェック

賃貸管理社の賃貸管理の
特徴をおさらい

稼働率・入居率^※1	85%
年間契約数
仙台市内の営業店舗数^※2	1店舗
管理戸数^※3
リフォーム相談
家賃督促対応
24時間対応
専属担当者有無