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仙台東部不動産
仙台東部不動産は、不動産管理と土地活用を中心とした事業を行う、仙台市の賃貸管理会社です。
アパートの建築から依頼することも可能で、その場合は満室保証システムや一括借上げシステムなども活用できます。
ここでは、そんな仙台東部不動産の特徴や対応しているサービスなどを紹介します。
※引用元サイト名：仙台東部不動産公式HP引用元URL：https://sendaitobu.co.jp/
仙台東部不動産の賃貸管理の主な賃貸管理代理業務
- 入居者募集
- 入居審査
- 契約業務
- 賃料管理
- 入居中、退去時の管理（問い合わせ対応、鍵の保管、違法駐車の対応、敷金精算など）
- 共用部分の維持管理
- 植栽、雑草の管理
仙台東部不動産の賃貸管理の特徴
空き室期間を長期化させないプランを提案
周辺相場と物件能力を比較し、適正賃料を査定。短い空き室期間で収益を最大にするよう取り組んでいます。宮城県内で利用者数が多い広告媒体をはじめ、大手不動産ポータルサイトを活用して幅広く物件を募集。現地入居者募集の看板を設置するなど、物件周辺を通る方への告知も行います。
賃料の滞納時も確実にオーナーに賃料を届ける仕組み
入居者は必ず保証会社に加入しているため、入居者が滞納してもオーナーには確実に家賃が振り込まれる仕組みとなっています。また、賃料管理としては賃料の請求、入金管理、敷金の保管など基本的な業務を行っています。
入居者のトラブルに24時間365日対応
近隣住民や入居者からの問い合わせには24時間365日対応。設備のトラブルやメンテナンス、違法駐車の対応、車庫証明発行手続き、退去時の立会い、新規募集のクリーニング・リフォーム受発注など、様々なサポートを行っています。ハウスクリーニングやリフォーム専門のパートナー企業を用意しているため、退去時も素早く新規募集につなげることができます。
仙台東部不動産の賃貸管理の
特徴をおさらい
| 稼働率・入居率 |  |
| 年間契約数 | |
| 仙台市内の営業店舗数※1 | 1店舗 |
| 管理戸数※2 | |
| リフォーム相談 |  |
| 家賃督促対応 | |
| 24時間対応 | |
| 専属担当者有無 | |
※1 2024年3月時点
※2 2024年3月時点
空室対策に強い企業は仲介店舗数をチェック！
空室期間を短縮し迅速な集客付けをするためには、仲介も任せられる賃貸会社を選ぶことが重要。空室になった部屋にすぐ入居者を案内できるので、収入の無い期間を短縮できます。ここでは、地域で実績ある仲介店舗数をご紹介します。
仙台東部不動産の会社情報
| 所在地 | 仙台市若林区大和町 1-2-15 STビル1F |
| 営業時間 | 10:00〜17:00 |
| 定休日 | 火曜、水曜、日曜、祝日 |
仙台市の賃貸管理会社 3社
仙台市で収益の指標でもある、稼働率・入居率の実績公表している賃貸会社の中から、同市で複数の仲介店舗を運営する3社を紹介します。
安定した収入を得たいなら
ハウジングエステート
営業時間：9：00～18：00（1月～4月）
10：00～17：00（5月～12月）
| 店舗数 | 7店舗 |
|---|---|
| 特徴 | ・95%超の高稼働率・各店舗で専属担当が管理 |
提案で競争優位を確保
平和住宅情報センター
営業時間：9:30～16:30
| 店舗数 | 4店舗 |
|---|---|
| 特徴 | ・ペット共生アパートで物件を差別化 |
リスクを保証でカバー
山一地所
営業時間：9:30〜17:30
| 店舗数 | 3店舗 |
|---|---|
| 特徴 | ・滞納保証を基本とする管理プラン |
※選定基準：2024年3月22日時点のgoogleで「仙台市 賃貸管理会社」の検索結果に公式サイトが表示される上位30社の中で、仙台市に本社と複数の仲介店舗をもつ会社の中から、稼働率・入居率のいずれかを公開している3社を選出。
頼れる賃貸管理会社
の選び方
賃貸経営において大きな悩みが「所有物件の稼働率・入居率が上がらない」といったことでしょう。
稼働率・入居率を上げるには、賃貸管理会社のサポートが欠かせません。
そこで、仙台市に本社があり、稼働率・入居率が明記されている3社を選出しました。